看房手记:探访金梦海湾片区潜力热盘——中交碧桂园逅海

看房手记 2019-04-04 11:20:05
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小编的看房手记又来了,本次小编走访的是金梦海湾片区卖得十分火爆的中交碧桂园逅海项目。 中交碧桂园逅海是碧桂园与世界 500 强央企——中交集团强强联手,打造的金梦海湾区域全新的高端楼盘,集旅游、度假、生活、休闲于一体的滨海度假项目。 项目所处的金梦海湾片区,是政府倾力打造的城市名片,也是秦皇岛唯一的

小编的看房手记又来了,本次小编走访的是金梦海湾片区卖得十分火爆的中交碧桂园逅海项目。

中交碧桂园逅海是碧桂园与世界 500 强央企——中交集团强强联手,打造的金梦海湾区域全新的高端楼盘,集旅游、度假、生活、休闲于一体的滨海度假项目。

项目所处的金梦海湾片区,是政府倾力打造的城市名片,也是秦皇岛唯一的城市海景区域,拥有商务会展、文体休闲、高档居所三大主体功能为一体的商务休闲都市综合体,可以说是市区内最高档的住宅地块。

逅海项目位于金梦海湾片区的八号地,2017 年国家发布了海岸线保护政策,海岸线 2 公里内将不再批复建设用地,逅海项目作为整个区域内稀缺的 70 年居住用地,十分珍贵。

同时项目近海而不亲海,不吵不潮,依托于金梦海湾区域优势,项目在交通、景观配套、商业配套、人文配套等方面非常优秀。

项目周边交通发达,临近秦皇岛城市主干道河北大街,河北大街东西贯穿秦皇岛,西行 10 分钟可到达北戴河,从项目出发前往市中心乐购商业圈车程仅15分钟,火车站大约20分钟;周边公交路线有19路、微6路、32路、34路、39路等,可到达市内各个主要场所,无论是驾车出行还是乘车出行,交通都是非常便捷的。

据了解,项目整体占地约 3.7 万方,建面约 13.8 万方,社区规划 7 栋楼,由 15-27 层不等的小高层、高层组成。并且项目整体地势较高,楼间距大,采光充足,观景效果非常好。

目前项目在售的9 号楼王位于项目的东南角,南侧与海相望,该楼栋共计 243 套,层高 27 层,户型设计3 梯 9 户,面积区间 54-109 平米,一居到三居不等。

项目样板间已经建成,有购房意向的朋友可以前来参观,同时项目售楼处还有很多网红景点,比如前段时间在网上特别火的时光留声机和声音博物馆。

项目周边汇集了秦皇岛大多优质旅游资源:东侧有公主王子号码头、新澳海底世界、奥体中心、金海湾浴场等,西侧有秦皇岛野生动物园等,鸟类博物馆,老虎石公园,乘车 3-10 分钟均都可到达。

同时项目北侧的奥体中心是2008年奥运会的分赛场,也是多届世界级足球、篮球比赛的的分会场。项目门前的沙滩是咱们秦皇岛市唯一一个人工养护的浴场,每年市政府会投入几千万的资金用来维护,并且沙滩上还有全国首个连通北戴河的万米大栈道、蓝色自行车沙滩专用道等特色景观。

项目区域内,大学城密布,有燕山大学、东北大学秦皇岛分校、河北科技示范大学、建材学院等,人文气息浓厚;周边商业有兴龙广源购物广场,夜市、小吃街、多家餐馆和酒店,重要的是附近在建的茂业中心,是一座大型城市综合体,建成后购物极为方便。

医疗配套相对较远,需要车行20分钟左右才能到达大型医院,不过附近还是有小型诊所的,看个小病是没什么问题的。

看房总结:金梦海湾片区一直备受广大购房者的喜爱,因地段好又可以看海周边的配套齐全,也让这个地块的房价相较其他区域的房价高出很多,是秦皇岛名副其实的“富人区”。目前金梦海湾成交均价在 18000-23000元/平米,最高价格已经接近 30000元/平米,而中交碧桂园逅海起价仅14000元/平米,远远低于片区平均价格。作为项目的价格标杆景观楼王9#楼,价格低开高走,预计后期价格会卖到同金梦海湾片区内价格持平,未来的升值潜力巨大。

15000元/平方米

海港金梦海湾首旅京伦酒店东侧200米。 查看地图

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