记准这几点才能避开烂户型

小岛房产百科 2019-06-21 10:41:12
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在购置房子的时候,如果买到一个烂户型的话,那么想必购房者你也是恨不得马上退房的,因此,对于购房者来说,买房选户型可是一件非常让人头疼的事情,最重要的是,如果户型选得不好,那么一旦入住了,恐怕就会闹心一辈子了。对此,小编想提醒大家的就是,户型选择禁忌:记准这几点才能避开烂户型。 一、留意各项标注 这里

在购置房子的时候,如果买到一个烂户型的话,那么想必购房者你也是恨不得马上退房的,因此,对于购房者来说,买房选户型可是一件非常让人头疼的事情,最重要的是,如果户型选得不好,那么一旦入住了,恐怕就会闹心一辈子了。对此,小编想提醒大家的就是,户型选择禁忌:记准这几点才能避开烂户型。

一、留意各项标注

这里的各项标注其实就是指户型图上面的各项标注。对于户型图,小编想说的就是,在买房时,购房者通常都会查看户型图,而对于户型图上的各项标准,购房者可一定要搞懂,比如卫生间、厨房的位置、开间和进深。

一般来说,拥有合理的开间进深比例的户型才是好户型,因此,只有搞懂了户型图,你才能更好地了解房子,也才能发现房子所存在的问题。

二、搞清面积使用率

在这里小编特别想提醒大家一句,千万要避开奇葩户型,因为奇葩户型的面积使用率最低。总而言之,在买房选户型时,大家一定要注意搞清房屋面积使用率,因为就算房屋面积很大,但如果面积使用率很低的话,那么最后你可利用的面积就会很少。

也许此时就有购房者想问了,那么在买房时该如何搞清面积使用率呢?这就需要大家注意了解房屋建筑面积、公摊面积、房屋套内面积等。

三、清楚房屋位置

一般来说,房屋位置对于一套房子的采光和通风是至关重要的。此外,由于购房者在查看户型图时,往往只能看到某一户的户型图,而不能看到整个楼层的平面图,因此在选户型时一定要注意搞清房屋位置,如果房屋户型很好,但是房屋位置却不利于采光通风,你最好换一户。

四、别被户型图干扰

一般来说,大家在买房时往往都会通过户型图来了解房子的户型,但是也不能全信户型图。因为有些开发商为了给购房者留下好印象,往往会在户型图上动手脚,比如缩小家具比例,使房屋看起来显得很大,因此大家在看户型图时,千万不要轻信图片,一定要多进行实地考察。

五、大小要合适

在买房选户型时,人们总是会面临着大户型和小户型之选择,但是在实际生活中,有许多购房者都认为户型越大越好,实际上不然,因为你要知道大户型往往意味着高月供,如果你无法按时还贷,那么你最好选个小点的户型,等到经济条件变好后,再考虑换套大户型。

以上就是本文的全部内容了。由此可见,在买房时想要避开烂户型也不是一件容易之事,因此,不得不说,买房选户型确实是一件让人头疼的事情,但你要知道这可关乎你后半辈子的生活,因此各位购房者在买房选户型时一定要注意以上这5点,这样一来才能更快选到称心如意的好户型。

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