5月70城新房价环比涨幅分解

小岛房产百科 2019-06-19 09:46:41
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18日,国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住所销售价格改变状况。数据显现,5月份有67城新建商品住所价格环比上涨,与4月相等,一二三线城市新房价格环比涨幅呈现分解,同比涨幅均放缓。剖析以为,各地坚持“房住不炒”,一城一策调控定力不变,房地产商场持续坚持安稳发展。 一二三线城市新房价格

18日,国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住所销售价格改变状况。数据显现,5月份有67城新建商品住所价格环比上涨,与4月相等,一二三线城市新房价格环比涨幅呈现分解,同比涨幅均放缓。剖析以为,各地坚持“房住不炒”,一城一策调控定力不变,房地产商场持续坚持安稳发展。

一二三线城市新房价格环比涨幅现分解

据国家统计局测算,从环比来看,5月份,4个一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点;31个二线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;35个三线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩展0.3个百分点。

国家统计局城市司高档统计师刘建伟解读称,一线城市新建商品住所销售价格环比涨幅比上月有所回落,二线城市涨幅与上月相等;三线城市涨幅略升。

从详细城市看,5月份新建商品住所价格环比上涨的城市数量到达67个,与上月相同,最高涨幅为西安的2.0%;跌落的城市为上海和岳阳,跌幅同为0.1%。仅乌鲁木齐一城房价相等。

二手房商场上,一二线城市二手住所销售价格均呈现环比涨幅小幅回落态势,三线城市则与上月涨幅相同。

易居智库研讨总监严跃进剖析称,本年以来,占全国住所买卖量七成以上的三四线城市楼市正逐渐降温。“尽管房价环比涨幅暂未呈现显着收窄的态势,但住所买卖量已呈现跌落。跟着房贷方针日趋收紧,上涨城市数量将有所削减。”

刘建伟以为,因为各地持续执行一城一策、因城施策、城市政府主体职责的长效调控机制,5月份房地产商场持续坚持安稳。

一二三线城市新房价格同比涨幅均放缓

从同比来看,5月份70个大中城市新建商品住所价格接连3个月呈现普涨态势。西安、大理、呼和浩特、贵阳和秦皇岛均以超越20%的同比涨幅领涨全国,其间,西安接连6个月领涨全国。

值得注意的是,5月份70个大中城市同比房价涨幅全线放缓:一线和三线城市新建商品住所销售价格别离同比上涨4.7%和11.3%,涨幅均与上月相同;二线城市新建商品住所上涨12.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。一二三线城市的二手住所销售价格同比涨幅呈现回落态势。

华夏地产首席剖析师张大伟说,5月份房地产商场趋稳态势显着,各地量体裁衣、因城施策持续调控,5月份各地累计出台数十次房地产调控办法。

5月18日,住建部再度发布房价预警,对最近3个月新建商品房、二手房价格指数累计涨幅较大的佛山、姑苏、大连、南宁4座城市进行预警提示。

克而瑞研讨中心副总经理马千里说,房地产调控方针从4月中旬开端呈现了显着的收紧趋势。最近两个月房地产调控较为密布,各地政府对商场炒作坚持较高警觉。

坚持“房住不炒”促房地产商场安稳发展

业内人士以为,中心一向重申坚持房地产方针接连性和安稳性,一直坚持“房住不炒”的定位,各地将把“稳地价、稳房价、稳预期”全面贯穿一直,落到实处,房地产商场将保相等稳健康发展。

在当地层面,5月份“一城一策”调控方针具有很强的针对性,如:北京首要商业银行收紧房贷方针,兰州在限购区域内实施差别化公积金借款方针,西安6月起调整住宅公积金借款首付份额,江西暂停发放第三套及以上住宅借款,济南全面打开二手房买卖资金监管等。

张大伟说,部分城市方针针对商场改变状况再次呈现收紧,但方针力度没有超越商场预期,5月份全国商场持续分解,部分呈现过热预兆遭到有用按捺。他估计本年楼市仍然保相等稳。

严跃进说,早年一段时间各地房地产调控特色看,各地归纳施策,一方面保证根本需求,支撑合理自住需求,一方面重视引导和安稳社会预期,坚决遏止投机炒房。房地产方针坚持接连性和安稳性,对保证房地产商场的长时间健康安稳发展发挥了至关重要的效果。

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